Portfolio

Piața imobiliară este alcătuită din mai multe subpiețe, fiecare având caracteristici specifice de cerere și ofertă. Proprietățile din aceste subpiețe sunt în general similare, datorită locației lor fixe. Acestea concurează între ele pe baza prețului și pot fi considerate substituibile dacă creșterea prețului unei proprietăți determină creșterea cererii pentru o altă proprietate.


Nume Tip Entry-Exit - Start Entry-Exit - End Valoare totală Investiție Maturitate
Str. Ion Dragalina 16 - APX Parteneriat cu dezvoltator 01-11-2023 31-10-2024 1,400,000 € 12
0053 Greenlake primavera Early Stage 700,000 € 24
0047 Redport capital - The Level 3 + Infinity 2 Parteneriat cu dezvoltator 2,000,000 € 36
0050 Poiana Brasov -Aster Hotel Income producing 1,750,000 € 43
Airbnb - Homey
0036 First States Pipera Early Stage 28-11-2022 30-04-2024 702,507 € 23
0043 Metropolitan Call/Put Option 31-03-2023 22-12-2023 700,000 € 12
0042 ONE 66 - Brasov Call/Put Option 23-02-2023 01-12-2023 2,605,785 € 10
0037 Sopra Neptun - City Lake Call/Put Option 01-11-2022 25-11-2023 180,000 € 15
0026 Up Lake Chitila Call/Put Option 22-04-2022 20-12-2024 300,000 € 24
0048 NOA Victoriei Call/Put Option 18-08-2023 17-08-2024 1,000,000 € 12
0024 NOA Residence 1 Call/Put Option 22-04-2022 22-12-2023 624,000 € 24
0023 Ghimbav Call/Put Option 01-02-2022 01-12-2023 762,300 € 24
0011 Greenfield Baneasa Early Stage 01-08-2021 31-03-2024 515,103 € 36
0027 Morilor 2022 Call/Put Option 100,000 € 61
0022 Novarion Parteneriat cu dezvoltator 01-12-2021 29-02-2024 2,500,000 € 61
0028 0038 Avrig Faza 2 Early Stage, Call/Put Option 01-08-2022 31-08-2025 1,634,340 € 36
Matasari Early Stage 30-05-2023 04-12-2023 2,254,840 € 6
0040 RockMountain Parteneriat cu dezvoltator 01-12-2022 01-12-2025 5,100,000 € 36

Diversificarea portofoliului

Segmentarea pieței imobiliare este influențată de locație și de tipul de utilizare a proprietății, cum ar fi rezidențial sau comercial. Investiția într-un singur segment poate fi mai risculată, deoarece este expusă fluctuațiilor specifice acelui segment. De exemplu, o investiție doar în spații comerciale poate suferi în cazul unei recesiuni în sectorul respectiv.


În schimb, un portofoliu diversificat, care include investiții în diferite segmente precum rezidențial, comercial și industrial, reduce riscul prin divers. O scădere a cererii sau a preților într-un segment poate fi echilibrată performanța bună a altor segmente, oferind o protecție mai bună împotriva volatilității generale a pieței.