Investitori

Suntem inovatori, profesioniști, ambițioși

Acționăm cu respect față de parteneri și investitori

Aducem noi oportunități de investiții pe piața românească

De ce Meta Estate Trust

Scopul Meta Estate Trust este de a democratiza accesul la randamentele oferite de piața imobiliară care, din motive de timp, cunoștințe sau capital, preferă o soluție gestionată de profesioniști. Oferim ȋn acelaşi timp lichiditate, furnizată de listarea companiei pe piața de capital. Cu un model de business rezilient, care oferă randamente inclusiv în perioade critice ale pieței si protecție eficientă la inflație sau creșteri de curs valutar, riscul investițional este diminuat prin plasarea diversificată a investițiilor în mai multe tipuri de proiecte, zone geografice si segmente de piață. Ai acces astfel la oportunități rezervate până acum doar marilor investitori din piață.

De ce Meta Estate Trust

Politica investițională

Se bazează pe trei criterii fundamentale:

Politica investițională

Se bazează pe patru criterii fundamentale:

Provocări

↘ Capital minim necesar semnificativ

↘ Cunoștințe de piață fragmentate sau limitate

↘ Proces îndelungat de identificare a oportunităților

↘ Lipsa lichidității imediate la vânzare

↘ Proces operațional intens și de lungă durată pentru exploatarea activelor

↘ Risc concentrat într-un singur imobil

Soluții

↗ Agregarea de capital de la mai mulți investitori și direcționarea acestuia în oportunități ale pieței imobiliare rezervate investitorilor profesioniști

↗ Investiții diversificate în mai multe proiecte, atât pe segmente de piață, cât și geografic

↗ Lichidizare rapidă, odată cu listarea companiei la bursă

↗ Model de business agil ce se poate reorienta rapid, chiar și în perioade de corecție ale pieței

Provocări

↘ Capital minim necesar semnificativ

↘ Cunoștințe de piață fragmentate sau limitate

↘ Proces îndelungat de identificare a oportunităților

↘ Lipsa lichidității imediate la vânzare

↘ Proces operațional intens și de lungă durată pentru exploatarea activelor

↘ Risc concentrat într-un singur imobil

Soluții

↗ Agregarea de capital de la mai mulți investitori și direcționarea acestuia în oportunități ale pieței imobiliare rezervate investitorilor profesioniști

↗ Investiții diversificate în mai multe proiecte, atât pe segmente de piață, cât și geografic

↗ Lichidizare rapidă, odată cu listarea companiei la bursă

↗ Model de business agil ce se poate reorienta rapid, chiar și în perioade de corecție ale pieței

Beneficii pentru investitori

Protejarea capitalului

Ai mai multă siguranță prin faptul că investiția ta este protejată prin garanții și clauze contractuale suplimentare.

Administrarea riscului

Ȋţi diminuezi riscurile prin diversificare geografică, acces la segmente diferite de piaţă şi rotaţie rapidă a capitalului.

Accesibilitate

Poţi să investeşti ȋn proiecte de real estate complexe fără un prag minim de investiţie.

Protejarea capitalului

Ai mai multă siguranță prin faptul că investiția ta este protejată prin garanții și clauze contractuale suplimentare.

Administrarea riscului

Ȋţi diminuezi riscurile prin diversificare geografică, acces la segmente diferite de piaţă şi rotaţie rapidă a capitalului.

Accesibilitate

Poţi să investeşti ȋn proiecte de real estate complexe fără un prag minim de investiţie.

Lichiditate

Ai acces imediat la capitalul investit şi o lichiditate net superioară faţă de investițiile imobiliare directe.

Randamente atractive

Beneficiezi de expertiza unei echipe cu mulţi ani de experienţă ȋn piaţa de real estate, cu acces la oportunități atractive.

Transparență

Ai vizibilitate asupra acţiunilor companiei prin guvernanţă corporativă şi comunicare la standarde ȋnalte.

Lichiditate

Ai acces imediat la capitalul investit şi o lichiditate net superioară faţă de investițiile imobiliare directe.

Randamente atractive

Beneficiezi de expertiza unei echipe cu mulţi ani de experienţă ȋn piaţa de real estate, cu acces la oportunități atractive.

Transparență

Ai vizibilitate asupra acţiunilor companiei prin guvernanţă corporativă şi comunicare la standarde ȋnalte.

Oportunități ale pieței de Real Estate

Pe termen scurt
Încetinirea numărului de tranzacții și reducerea finanțării bancare creează mai multe oportunități de investiție în active.

Pe termen mediu și lung
Piața imobiliară din România va rămâne una dintre cele mai atractive din UE datorită fondului locativ învechit și supraaglomerat, dar și al prețurilor accesibile raportate la puterea de cumpărare.

Pe termen scurt
Încetinirea numărului de tranzacții și reducerea finanțării bancare creează mai multe oportunități de investiție în active.

Modelul investițional

Early Stage

Randament: Mare

Risc: Mediu

Orizont investițional: 12-18 luni

Achiziţie de locuinţe în proiecte rezidenţiale în faze incipiente ale construcţiei, cu exit înainte sau la finalizarea acestora.

Parteneriate dezvoltatori

Randament: Mare

Risc: Mediu

Orizont investițional: 12-18 luni

Parteneriate pentru co-dezvoltare. Investiţii în proiecte în faze incipiente, cu autorizaţie de construcţie, unde nevoia de capital de dezvoltare este mare.

Parcelare-Urbanizare

Randament: Mediu

Risc: Mediu

Orizont investițional: 6-18 luni

Parteneriate cu proprietarii de terenuri intravilane în vederea parcelării şi urbanizării pentru creşterea valorii terenului la finalizarea lucrărilor.

Turn-Around

Randament: Mic

Risc: Mic

Orizont investițional: 6-18 luni

Achiziţii de apartamente SH la preţuri reduse şi aprecierea lor accelerată prin finisarea acestora la standard înalt şi vânzarea ulterioară la preţul pieţei.

Income Producing

Randament: Mic

Risc: Mic

Orizont investițional: 6-18 luni

Achiziţie de locuinţe pentru închiriere. Yield de achiziţie 6,5 – 7,5% plus potenţială reevaluare la momentul exit-ului.

Alte oportunități

Randament: Funcție de oportunitate

Risc: Funcție de oportunitate

Orizont investițional: 6-18 luni

Investiţii flexibile în orice sector al pieţei imobiliare ce oferă un randament satisfăcător.

Alocarea resurselor financiare către fiecare tip de investiție va fi flexibilă și va depinde de contextul pieței.

Politica de dividende

Ne propunem reinvestirea integrală a profiturilor pentru a crește capitalizarea și dezvoltarea accelerată a companiei. Actul constitutiv prevede că societatea va supune aprobării AGOA plata dividendelor sub forma de acțiuni noi emise. De asemenea, rezervele din primele de emisiune vor fi convertite în acțiuni noi care vor fi acordate acționarilor anual, atunci când va fi cazul.