Conducerea de tip holding imobiliar Meta Estate Trust (simbol bursier MET) a informat joi piaţa de capital cu privire la realizarea unei noi investiţii în cadrul liniei de business trading. Această investiţie vizează achiziţia unui pachet de 8 apartamente în Faza 1 a proiectului Sky Garden Residence, situat pe Şoseaua Berceni, în apropierea noii pasarele pietonale care facilitează accesul direct la staţia de metrou Berceni. Zona beneficiază de conectivitate excelentă cu centrul de business al Capitalei şi face parte dintr-un amplu proces de regenerare urbană, potrivit unui comunicat.
Tranzacţia s-a realizat prin semnarea unei promisiuni de cumpărare şi plata unui avans de 200.000 euro, iar valoarea totală a investiţiei este estimată la aproximativ 700.000 euro. Această alocare se aliniază strategiei Societăţii de diversificare a portofoliului de trading, prin orientarea către proiecte aflate în faze de dezvoltare, cu potenţial ridicat de apreciere. Pentru această investiţie, se estimează o rata internă de rentabilitate (IRR) de 24%.
„Piaţa rezidenţială din Bucureşti rămâne atractivă pentru investitorii care adoptă o abordare strategică şi anticipativă. Scăderea numărului de autorizaţii de construire – cu peste 30% în ultimii doi ani – şi ritmul încetinit al livrărilor din 2026–2027 creează o oportunitate competitivă pentru proiectele deja în execuţie, situate în locaţii bine conectate. Investiţia noastră în Sky Garden Residence este un exemplu concret de poziţionare inteligentă, cu premise solide de creştere a valorii. Estimăm un IRR de 24%, ceea ce reflectă potenţialul real al acestei pieţe. Meta Estate Trust continuă să îşi consolideze portofoliul prin investiţii atent selectate, durabile şi ancorate în realităţile actuale ale pieţei”, spune CEO-ul Alexandru Bonea.
Pachetul achiziţionat include 3 studiouri duble şi 5 apartamente cu două camere, situate la etaje intermediare, cu suprafeţe utile medii de 41 mp şi 52 mp (exclusiv balcoane). Unităţile vor fi livrate la cheie, complet finisate, iar clădirile vor beneficia de faţadă parţial ventilată.
Proiectul este în prezent în faza de execuţie a structurii, având autorizaţia emisă la data de 02.09.2024, iar finalizarea este estimată pentru martie 2026. În imediata vecinătate sunt disponibile numeroase facilităţi comerciale – supermarketuri, săli de sport, magazine etc. Complexul rezidenţial poartă semnătura Sky Garden, un dezvoltator cu experienţă, cu peste 1.000 de apartamente livrate în decursul a 12 ani.
Compania a înregistrat un profit net de 10,8 mil. lei în 2024, în creştere cu 15% an/an, în vreme ce afacerile s-au majorat cu 7% la 13,2 mil. lei. Acţiunile MET afişează o scădere de 3% în ultimul an, la o evaluare bursieră de 70 mil. lei.
