Meta Estate Trust securizează un pipeline investițional de 4 proiecte comerciale ce vor fi închiriate către lanțul de magazine Penny
București, 18 septembrie 2024:
Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar și acționează ca un portal între piața imobiliară și piața de capital, anunță securizarea unui pipeline atractiv de patru proiecte comerciale majore, ce vor fi dezvoltate în parteneriat cu brandul internațional de retail alimentar Penny. Aceste proiecte vor contribui semnificativ la consolidarea poziției companiei pe piață, prin generarea de venituri recurente și extinderea portofoliului de active.
Meta Estate Trust a semnat memorandumuri de înțelegere pentru achiziția a patru spații comerciale, ce vor fi dezvoltate în diverse localități de pe teritoriul României. Acestea vor fi închiriate pe termen lung (10-15 ani) pe baza unui contract indexat la inflație, fără opțiune de reziliere anticipată.
Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust: „Pentru a dezvolta această companie — mai accelerat decât creșterea organică de 10% pe care deja o livrăm acționarilor noștri — e nevoie de conturarea unui pipeline atractiv de proiecte și de ridicarea capitalului necesar pentru realizarea lui. Aceste patru proiecte ne oferă o predictibilitate solidă a veniturilor și ne ajută reducem expunerea la riscurile de piață. În același timp, veniturile recurente de 1 mil. EUR anual, la care se adaugă posibilitatea de a ridica peste 6 mil. EUR în finanțare prin imprumuturi, ne vor permite să ne atingem obiectivele ambițioase de creștere.”
Calendarul estimat prevede că cele patru spații comerciale vor fi dezvoltate cu date distincte de începere, respectiv finalizare. Fiecare tranzacție va fi aprobată individual de către consiliul de administrație al companiei. Construcția celor patru spații comerciale a căror suprafață totală este de aproximativ 6.000 de metri pătrați va fi demarată în perioade diferite, între august și decembrie 2025, iar finalizarea acestora este planificată pentru decembrie 2026.
O nouă direcție strategică pentru portofoliul Meta Estate Trust
Securizarea acestui pipeline aduce o nouă direcție strategică pentru portofoliul de investiții. Astfel de tranzacții vor fi menite să minimizeze riscurile și costurile de operare pentru Meta Estate Trust, oferind totodată predictibilitate și stabilitate pe termen lung. Punctual, în cazul acestor tranzacții, echipa de management a Meta Estate a mizat pe cererea constantă din sectorul alimentar, chiar și în perioade economice dificile, dar și pe istoricul solid de business al viitorului chiriaș.
Beneficii strategice și financiare pe care tranzactiile le vor aduce actionarilor Meta Estate Trust :
· Predictibilitatea veniturilor pe termen lung: Contractele fără opțiune de reziliere și indexate la inflație asigură venituri stabile într-un sector rezilient la schimbările economice.
· Costuri operaționale minime: Echipa de management poate gestiona un număr mare de astfel de active cu resurse minime, prin asigurarea unor chiriași pe termen lung care sunt și operatori spațiilor și reducerea astfel a costurilor de administrare.
· Oportunități de leverage pozitiv: În contextul actual al pieței, randamentul net din chirii este superior ratei dobânzii la care compania se poate finanța, ceea ce crește semnificativ rentabilitatea capitalurilor proprii.
· Finanțare prin imprumuturi: Contractele de închiriere cu un brand internațional și pe termen lung vor face ca aceste active să fie eligibile pentru finanțări bancare și emisiuni de obligațiuni garantate.
Despre Meta Estate Trust:
Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate în sectorul imobiliar, fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experiență în real estate și piața de capital. Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listată la Bursa de Valori București, în piața AeRO, având simbolul bursier MET. Începând cu data de 20 martie 2023, acțiunea MET este inclusă în indicele BETAeRO.
Politica investițională se bazează pe un un mix de tipologii investiționale cu profile de randament și risc diferite, cu un portofoliu diversificat și flexibil, care se poate adapta ușor ciclurilor de piață.
