Bursa întâlnește imobiliarele

Meta Estate Trust este portalul tău între piața imobiliară și piața de capital, dezvoltând un portofoliu dinamic de investiții imobiliare.

Despre noi

Portal între bursă și piața imobiliară

Pentru orice investitor, indiferent de mărime

Companie listată pe piața AeRO a BVB

Echipă dinamică, cu experiență relevantă

Analiză Meta Estate Trust:
REIT-urile, mecanism de dezvoltare pentru industria imobiliară și sursă de creștere pentru piața de capital

Consultați studiul integral aici

Avantaje pentru investitori

Randamente performante cu riscuri minime

Activitatea este întreprinsă de o echipă competentă cu expertiză și o cunoaștere aprofundată a pieței imobiliare locale. Echipa poate în primul rând să evalueze și să administreze riscurile asociate acestui tip de investiții și în al doilea rând să identifice oportunități rare generatoare de randamente investiționale mari.

Lichiditate

Deținerea de acțiuni într-o companie listată la bursă este în primul rând lichidă. O investiție într-un bun imobiliar are un grad considerabil redus de lichiditate, fiind un dezavantaj real pentru investitor. Acțiunile în Meta Estate Trust reprezintă o cotă parte dintr-un întreg portofoliu investițional imobiliar și se pot tranzacționa liber pe piața BVB. Prin Meta Estate Trust investiția în imobiliare devine lichidă.

Adaptabilitate la ciclurile de piaţă

Politica investițională prevede o specializare pe doi piloni strategici cu profil de randament/risc polare. Ponderea de alocare a capitalului între cei doi piloni este flexibilă și acționează ca o pârghie pentru a adapta portofoliul investițional la diferitele cicluri de piață.

Democratizarea investiţiei prin necesitatea minimală de capital pentru a investi

Investițiile imobiliare au bariere ridicate de capital și exclud o plajă largă de investitori care nu au disponibilitatea de a aloca suma considerabilă de capital pe care acesta clasă de active o solicită. Valoarea nominală de 1 RON/acțiune MET deschide posibilitatea oricărui investitor să acceseze piața imobiliară.

Putere de negociere mare printr-o instituţie tip holding cu disponibilităţi mari de capital

Un tichet investițional de dimensiuni mari reușește să obțină un preț de intrare considerabil mai mic, având o putere de negociere mai mare cu antreprenorii locali. În plus, pe lângă prețul de intrare putem vorbi și de accesul la o clasă de investiții mai sofisticată precum asocieri de equity cu profitshare sau finanțări de tip mezzanine. Aceste oportunități nu sunt eligibile pentru un investitor individual.

Diversificarea riscului printr-un portofoliu de anvergură expus la diferite locaţii și segmente de piaţă

Piața imobiliară este în general foarte segregată și poate avea dinamici diferite în funcție de zonă și segment. Expunerea unei investiții izolate are astfel un risc mult mai mare în contextul ciclurilor de piață în comparație cu un portofoliu de investiții localizate în diferite zone geografice și pe diferite segmente de piață.

Vino alături de noi

Ne concentrăm pe obținerea de rezultate financiare bune an de an, expansiune strategică, noi inițiative și parteneriate, în sectorul imobiliar rezidențial, urban mare, precum și în industria ospitalității și proiecte rezidențiale premium.

Acțiunile Meta Estate Trust la BVB

Simbol: MET

Zi Săptămână Lună 6 Luni An Toată perioada

Care sunt pașii următori?

Despre noi

Meta Estate Trust se adresează atât investitorilor de pe piața de capital, care pot beneficia de randamentele atractive ale pieței imobiliare, fără povară, cu riscuri bine administrate și printr-un sistem financiar lichid, cât și antreprenorilor activi în piața imobiliară, care pot accesa o nouă sursă de finanțare prin Meta Estate Trust.

Viziunea acestui proiect este gândită prin prisma experienței existente a fondatorilor, care au conceput un model unic și adaptat pieței locale.

Principalele două ipoteze cu care acționăm sunt: (I) în piața imobiliară se pot obține randamente mari și (II) există o nevoie de finanțare a acestei piețe prin piața de capital. După 2 ani de activitate, aceste ipoteze au fost validate de rezultatele financiare obținute, ceea ce arată că avem un business sustenabil.

Află mai multe

Echipa Meta Estate Trust

Meta Estate Trust înseamnă o echipă tânără și dinamică, care are o experiență bogată în domeniu.

Alexandru Bonea are o experienţă de peste 7 ani în sectorul real estate, perioadă în care a coordonat investiţiile imobiliare ale Grupului Delta Studio şi o dezvoltare imobiliară în domeniul rezidenţial.
În cadrului Grupului a fost implicat în proiecte transfrontaliere de dezvoltare imobiliară şi distribuţie a materialelor de construcţie. Are studii în administrarea afacerilor cu specializare în antreprenoriat.

Antonela are peste 15 ani de experiență în real estate - a dezvoltat proiecte care însumează peste 3.000 de apartamente

Bogdan vine cu peste 14 ani în audit extern servicii financiare in Big4.

Află mai multe

Alătură-te acționarilor Meta Estate Trust

Vorbește cu brokerul tău de investiții la bursă despre MET (indicatorul nostru bursier).

Daca nu ai cont la un cont pe o platforma de investitii, ai aici lista de brokeri autorizati ASF în România .

Fii un investitor imobiliar, indiferent de bugetul alocat

Meta Estate Trust deschide piața investițională imobiliară pentru orice investitor, indiferent dacă vrei să investești 1.000, 10.000 sau 100.000 de Euro .

Cu peste 25 de proiecte finalizate în ultimii 2 ani și jumătate și cu aproape 30 de proiecte in desfășurare , îți oferim cea mai variată gamă de investiții imobiliare existentă la bursă. Am realizat de curând un exit pentru o investiție de 2 ani cu un profit anualizat de 20% și un profit total de 37% .

Tipologiile investiţionale

RISK

RETURN

Co-Developing (Parteneriate cu Dezvoltatori cu Profit Sharing/Mezzanine)

Acest tip de investiție presupune intrarea într-un parteneriat cu un dezvoltator imobiliar pentru unul sau mai multe proiecte de dezvoltare imobiliară specifice cu scopul de a împărți randamentele generate din această activitate.

RISK

RETURN

Bulk Acquisitions

Acest tip de investiție presupune achiziția unui pachet de apartamente noi finalizate la un discount și revânzarea lor individual la prețul de piață pe un orizont de 6-12 luni. În majoritatea proiectelor de dezvoltare imobiliară găsim un stoc de apartamente nevândute la momentul finalizării proiectului (10-15%). În această situație dezvoltatorul preferă să vândă acest stoc de apartamente rămas la un discount cu scopul de a închide proiectul și a investi capitalul disponibilizat în alte proiecte noi.

RISK

RETURN

Early Stage Acquisitions

Acest tip de investiție presupune pre contractarea unor unități locative într-un proiect imobiliar aflat în stadii incipiente și revânzarea lor la finalizarea acestuia. Valoarea urmărită este obținerea unui discount de moment (early stage).

RISK

RETURN

Distressed Assets/Tranzacţii Oportunistice

Această tipologie investițională se bazează pe mecanismul vânzării forțate pe care băncile sau orice alt creditor îl aplică în cazul unui default al debitorului. Ea nu are o structură predefinita și poate varia de la caz la caz, dar în general se aplică pentru proiectele aflate la work-out în bănci care ajung la faza de executare. Oportunitatea de valoare provine din nevoia creditorului de a vinde forțat proprietatea, acest lucru implicând un preț substanțial redus față de valoarea de piață sau exploatare a bunului. De cele mai multe ori imobilul reprezintă un proiect de dezvoltare imobiliară început și nefinalizat, oportunitatea necesitând investiții și lucrări suplimentare pentru maximizarea valorii de vânzare.

RISK

RETURN

Call/Put-Option pe Asset-uri Imobiliare

Acest tip de investiție presupune pre-contractarea unui imobil viitor s-au finalizat. Prețul tranzacției este setat la un discount considerabil față de prețul de piață (30-35%) și vânzătorul are opțiunea de a răscumpăra pre-contractul la o marjă mai mică (20-25%). Durata în care răscumpărarea se poate face este în general între 9 și 12 luni și riscul investiției MET rămâne doar unul de piață, nu și de neplată (în scenariul în care vânzătorul nu își exercită opțiunea, MET intră în posesia unui imobil cu care poate obține o marjă mai mare la revânzare).

Piața imobiliară nu este doar pentru investitori mari

Meta Estate Trust îți oferă oportunitatea de a deveni investitor în imobiliare prin intermediul pieței bursiere.

Investește în acțiuni din piața imobiliară, nu în terenuri sau apartamente!

Testimoniale

Adrian Viman

Acționar Meta Estate Trust

Având convingerea că va fi o poveste de succes, pentru mine a fost un pas firesc să devin investitor și un susținător al echipei de profesioniști pe care i-am întâlnit la Meta Estate Trust. Modelul companiei m-a atras și deoarece, în ultimii peste 10 ani, am “testat” personal, cu succes, o mare parte din activitatea pe care Meta Estate Trust o desfășoară. Astfel, având o experiență profesională vastă în domeniul imobiliar, atât în România cât ți internațional, sunt convins că modelul de business inovativ al Meta Estate Trust va avea un impact pozitiv semnificativ pe piata real estate din România.